多个二线城市“租房落户” 保障租购同权需政策跟进

据央广网　连日来，住房租赁市场动作频繁。就在多个城市出台新政保障"租购同权"之后，不少二线城市进一步出台政策，开辟"租房落户"通道。租房者能否享受到和买房一样的基本公共服务?又会对未来房地产市场产生怎样的影响?

这几天对于租房者来说，利好不断。江苏省无锡市上周五出台新政，取消了有关投资、购房落户的政策。无锡市公安局副局长缪小展介绍，从9月1日起，外地居民只需要满足一定条件，就可以实现租房落户。"凡在租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加当地城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年条件的，准予本人、配偶和未成年子女落户。"

无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示，放开户籍政策，增加租房落户的条款，一定程度上可以增强无锡的城市吸引力，尤其是对高端人才的吸引力。

除了无锡，郑州、扬州、济南等多个城市近期也推出或者计划推出"租房可落户"的举措。业内人士认为，取消购房落户政策，将租赁房屋纳入"合法稳定住所"的范畴，将成为一种新的趋势。

租房落户，可以说是"租购同权"在户籍领域的体现。采访中，更多市民关心，租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗?国务院发展研究中心房地产研究员刘卫民指出："大家更关注在住房之上的一些社会公共服务包括教育、医疗、卫生等。过去是跟户籍人口挂钩的。现在要和常驻人口挂钩。"

以眼下火热的"学区房"来说，不少家长期待，租房落户是不是就意味着孩子可以上学区名校?业内人士认为，这种想法并不现实。此外，租房落户须征得房东的同意。有业主表示，考虑到稀缺公共资源可能有"排他性"条件，以及现阶段的租售比，对于自己不公平。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，住房租赁市场会分流一些购房需求，使整个住宅的房价上涨幅度得到一定控制。我国这种租赁市场是短板，需要进一步补上，估计需要十年到二十年。"