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买房申请银行贷款要注意什么 这些不知道亏大了

发表于:2022-08-10 作者:印象报导
编辑最后更新 2022年08月10日,贷款方式。目前银行为我们提供的购房贷款方式,主要是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,其中公积金贷款最为划算,其次是组合贷款,最后是商业贷款。但要注意的是,想要使用公积金贷款,除了申请人必须购买公积金以外,还必须连续缴纳一年以上才能够申请。而且,公积金同时只能用于一套房屋贷款,在没有还清的情况下,是无法对二套房申请公积金贷款的。无论生活困难、公司资本周转、购房资金不足等,银行都可以帮助我们解决任何可以
贷款方式。目前银行为我们提供的购房贷款方式,主要是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,其中公积金贷款最为划算,其次是组合贷款,最后是商业贷款。但要注意的是,想要使用公积金贷款,除了申请人必须购买公积金以外,还必须连续缴纳一年以上才能够申请。而且,公积金同时只能用于一套房屋贷款,在没有还清的情况下,是无法对二套房申请公积金贷款的。

无论生活困难、公司资本周转、购房资金不足等,银行都可以帮助我们解决任何可以用钱解决的问题。以买房为例,目前国内住房市场的价格与绝大多数人的收入完全不成正比,所以为了买房,许多朋友不得不选择银行贷款。但是买房申请银行贷款要注意什么?下面来看看。

贷款方式。目前银行为我们提供的购房贷款方式,主要是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,其中公积金贷款最为划算,其次是组合贷款,最后是商业贷款。但要注意的是,想要使用公积金贷款,除了申请人必须购买公积金以外,还必须连续缴纳一年以上才能够申请。而且,公积金同时只能用于一套房屋贷款,在没有还清的情况下,是无法对二套房申请公积金贷款的。

还款方式。房贷的还款方式主要是等额本金和等额本息,等额本金每月还款的本金是相同的,但贷款利息是随着时间的流逝越来越少,也就是说整个贷款周期间的利息主要是集中在还款前期,每月的还款金额是越来越少的。而等额本息是将整个贷款周期内的本金和利息,平均分配到贷款周期内的每个月,所以每月的还款金额是相同的。这两种还款方式来说,若是有提前还款想法的小伙伴,建议选择等额本息还款方式。但要注意的是,想要提前还款必须要已经还款一年以上才能申请,而且若是已经还了整个贷款期限的三分之一以上,提前还款的意义就不大了。

首付款。虽然银行为大家准备了购房贷款,但需要申请人有足够能力支付购房首付款的情况下才能申请。一般首套房的首付款是在房价总额的20%-30%,二套房的首付款是在房价总额的50%-60%,而且可能因为贷款的额度不够支付剩余的房款,所以只能由申请人自己提高房屋首付款才可以。

其他。1、申请银行房贷需要申请人提供个人征信、银行流水、购房证明等其他相关资料,若是这些都不达标的话是不能申请的。2、银行每年为房贷市场提供的资金都是有限的,所以小伙伴们尽量要避开年底这个特殊时间段。经过一年的时间,银行给予房贷市场的资金基本都已经全部放出去了,而且年底也正是银行为来年开门红做准备的时候,所以申请房贷的难度会加大。3、若是购买的二手房,房屋的面积和房龄都是非常关键的。房屋面积低于60平方,房龄超过20年,都可能会导致大家贷款被拒。

2022-05-12 15:40:51
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